お客様の声・御成約事例

ご購入 御成約事例

株式会社リードでは、「不動産仲介手数料定額制」を導入しお客様にご満足いただける対応を常に心掛けております。

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Ｙ様　中古マンションご購入―東京都世田谷区

お客様背景 Y様はある特定のマンション限定で購入を検討されていました。利用予定の住宅ローンも既に決まっており、あとはそのマンションから中古で売出物件が出てくるのを待つばかり、という状況でした。Y様ご自身でインターネットを通じ売出状況を確認されていたあるとき、そのマンションから一部屋売り物件が出てきたことを確認され、この時点で弊社にお問い合わせをいただきました。
御成約の
ポイント		 物件を探す作業や住宅ローンの事前相談等の手続きを自ら行っていたY様は、「不動産売買における契約・引渡しまでの安全な取引のためのサポート業務（以下『エスクロー業務』）を行ってもらうだけの仲介業者に売買代金の３％強もの手数料を支払うことには納得の出来ない部分がある。」とお考えでした。
弊社より販売窓口となっている仲介業者に連絡を取り、当該マンションを弊社よりY様にご紹介できることを確認のうえ、早急に室内のご見学スケジュールを調整しました。商談の段階で売主様が早期の売却を希望されていることを弊社が把握できたため、可能な範囲内で値引きの交渉を行い、Y様の当初想定されていた金額より割安な価格で購入申込書を提出、売主様にも承諾いただきました。
成約に至った価格、エスクロー業務に対する報酬額の妥当性等に対し、Y様も十分ご納得いただきました。

Ｓ様　古家付き土地ご購入―横浜市瀬谷区

お客様背景 建物に対してのこだわりをお持ちのお客様で、弊社にご相談いただいた段階では既に建物を建築するハウスメーカーさんが絞れているという状況でした。建物を建てる土地をどのエリアにするか、また土地・建物の総予算をいくらまでにするかというところからご相談をさせていただきました。
御成約の
ポイント		 奥様が数ヵ月後にご出産を控えていらっしゃったため、今後の子育てのことを考慮し、ご夫婦双方のご両親様のご協力をいただき、最終的には奥様のご実家のすぐ近く（まさにスープの冷めない距離）で、Ｓ様の希望の間取りを造ることができる土地にめぐり合うことができました。
Ｓ様の当初のご計画から比較すると、土地・建物を含めた総予算はかなり上乗せしたものとなりましたが、ご両親様とのご相談もスムーズに進み、「相続時精算課税制度」をご利用いただくこととなり、ご家族皆様のご希望に沿える不動産の購入が可能となった、とＳ様にも大変お喜びいただきました。

Ｕ様　中古一戸建てご購入―横浜市港南区

お客様背景 Ｕ様は弊社にご相談いただく前の段階で、ある特定の物件のご購入を具体的にご検討していらっしゃいました。その物件は二世帯住宅で物件規模も非常に大き く、単純に購入された場合、購入時に発生する費用が非常に大きくなり、その点についてＵ様は仲介業者に対してコンサルティングをご希望されていましたが、 これまで十分なコンサルティングの提供を受けられる業者はなく、そんな状況の中で弊社にご相談をいただきました。
御成約の
ポイント		 Ｕ様からのご相談をいただいた段階で、ご購入検討中の物件を弊社にて役所・法務局等に出向き、調査活動を行いました。その対象物件の現時点での状況を把握 した段階で、Ｕ様がご購入をされるにあたり、どのような方法をとれば購入時の費用が軽減できるか、各種専門家との打ち合わせを基に購入方法をご提案させて いただきました。具体的には、元々１棟として登記されていた二世帯住宅を別々の２棟の建物として売主様に登記を変更していただく。また、「共同住宅」と なっていた建物の種類を「居宅」に変更していただく、という作業を売買契約からお引渡しまでの間にＵ様の費用負担で行うことにより、Ｕ様が購入時に負担さ れる登記費用、税負担をある程度軽減することが可能となりました。（※税務相談については、税理士・税務署等のアドバイスを基にＵ様にご提案し、Ｕ様ご自 身で税務署等にご確認いただきました。） 専門性の高いコンサルティング業務を「不動産仲介手数料定額制」という透明性のある報酬額でご提供させていただき、Ｕ様も大変ご満足いただきました。
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